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Mietverhältnisse beenden

Kündigung, Schönheitsreparaturen, Instandhaltung

Mietverhältnisse beenden

Ratgeber

Autoren: Andrea Nasemann, Kathrin Gerber

Verlag: Haufe Lexware GmbH

29,95 € inkl. MwSt. *

lieferbar innerhalb ca. 2-4 Werktagen
2. Auflage, 2019, 307 Seiten, Paperback

Inhalt

Wenn ein Mietverhältnis beendet wird, müssen Sie als Vermieter Ihre Rechte und Pflichten kennen. Wie sieht eine Kündigung aus und wann ist sie wirksam? Wie rechnen Sie die Kaution richtig ab? Welche Schönheitsreparaturen muss der Mieter leisten?


Die Autorinnen Kathrin Gerber und Andrea Nasemann sind Rechtsanwältinnen und Expertinnen für Mietrecht. Sie zeigen, wie Sie rechtssicher kündigen und worauf Sie beim Auszug des Mieters achten müssen. Auch zu den typischen Streitthemen Schönheitsreparaturen und Instandsetzung werden alle Fragen beantwortet. So sind Sie auf der sicheren Seite und vermeiden teure Fehler.


Inhalte:


Der Kündigungsprozess: korrekter Ablauf und Formalien
Außerordentliche fristlose Kündigung und Sonderkündigungsrechte
Räumungsklage und Zwangsvollstreckung
Mieterwechsel: Übergabe, Abrechnung Mietkaution und Betriebskosten
Alles über Schönheitsreparaturen, Instandsetzung, Rückbau
Neu : Mietersuche, Vertragsabschluss, Mietpreisbremse, neue Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen, Datenschutzgrundverordnung, Meldegesetz


Arbeitshilfen online:


Musterverträge.
Musterbriefe.
Checklisten.

Rezension

Richtig trennen

Bei Mietverhältnissen ist es wie in zwischenmenschlichen Beziehungen. Läuft's, ist alles gut. Geht das Verhältnis zu Ende, endet das Ganze nicht selten vor Gericht – und wird dann für alle Beteiligten zur Belastung. Doch so weit muss man es ja nicht kommen lassen. Des Mieters oder Vermieters Ehevertrag ist der Mietvertrag, und der lässt sich auf mannigfaltige Weise beenden. Was dabei zu beachten ist, das haben Kathrin Gerber und Andrea Nasemann in dem Ratgeber zusammengetragen, der nun bei Haufe erschienen ist. Die beiden Autorinnen sind vom Fach. Gerber ist unter anderem Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Nasemann ist ebenfalls Anwältin und Autorin.


Rund 230 Seiten ist es stark. Und wer es besitzt, dürfte in den meisten Fällen künftig auf der sicheren Seite sein. Denn geklärt werden selbst heikle Fragen. Etwa: Dürfen Vermieter Problemmietern kündigen? Oder Können Vermieter einen befristeten Mietvertrag abschließen? Insgesamt neun dieser Fragenkomplexe werden in 15 Kapiteln aufgedröselt und beantwortet – darunter auch die Streitklassiker Schönheitsreparaturen und Instandhaltung. Jedes Thema wird anhand der Gesetzeslage und aktuellen Urteilen beleuchtet. Dazu gibt es Tipps und ausformulierte Musterschreiben. Checklisten, Musterschreiben und -verträge sind übrigens zusätzlich auch online abrufbar. Kurzum: Ein kompaktes Handbuch für Vermieter und Mieter, die nicht jeden Tag routiniert mit Gesetzen und Geschäftsbriefen hantieren. Und mit knapp 30 Euro sicher deutlich günstiger als ein gerichtliches Verfahren.


Andreas Nöthen, Immobilien Zeitung

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