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Digitalisierung der Immobilienwirtschaft

Digitalisierung der Immobilienwirtschaft

Fachbuch

Autor: Günter Vornholz

Verlag: Oldenbourg

29,95 € inkl. MwSt. *

lieferbar innerhalb ca. 2-4 Werktagen
1. Auflage, 2019, XI, 233 Seiten, Paperback

Inhalt

Megatrends verändern die Lebens- und Arbeitswelten der Menschen. Insbesondere die Digitalisierung beeinflusst technische, wirtschaftliche und gesellschaftliche Entwicklungsprozesse. Dabei stehen auch die Immobilienwirtschaft und -märkte angesichts der digitalen Transformation vor großen Herausforderungen. Innovative technologische Entwicklungen können zu evolutionären und disruptiven Veränderungen der Geschäftsmodelle und Geschäftsprozesse in den Unternehmen führen. Auch wenn die Veränderungen in der Immobilienwirtschaft noch am Anfang stehen, werden sich neue Anforderungen an Immobilienstandorte und Immobilien entwickeln. Konsumbedürfnisse, Kundenbeziehungen, Prozesse und letztendlich Erzeugnisse und Dienstleistungen unterliegen genauso wie die Immobilien selbst einem Veränderungsprozess. Das Buch beleuchtet die verschiedenen Megatrends und grenzt sie ab, es analysiert die Auswirkungen der Digitalisierung auf die Immobilienwirtschaft und damit deren Folgen für die Geschäftsmodelle und -prozesse und gibt einen spannenden Ausblick auf kurz- bis langfristige Trends.

Rezension

Basiswissen statt Innovationsluftschlösser

Das Thema Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft umfasst dermaßen viele Teilaspekte, dass eine vollumfängliche Darstellung schier ein Ding der Unmöglichkeit ist. Das weiß auch Günter Vornholz, der seit 2011 an der EBZ Business School in Bochum Immobilienökonomie lehrt. Schon im Vorwort dämpft er daher die Erwartungshaltung des Lesers. Sein Buch will vor allem ein grundlegender Wegweiser sein.


Die Einleitung kommt erfrischenderweise ohne technischen Jargon aus und beleuchtet auf einem guten Dutzend Seiten die derzeitigen wirtschaftlichen, gesellschaftlichen und technologischen Megatrends, von denen die Digitalisierung eben nur einer unter vielen ist. Als nächstes erläutert Vornholz den aktuellen Stand der digitalen Transformation, beleuchtet die wichtigsten Schlüsseltechnologien und sortiert sie nach ihrer Relevanz für den Immobiliensektor.Von digitalen Basiserfordernissen wie Unternehmensplanungssystemen (ERP) und Dokumentenmanagement arbeitet er sich dabei vorwärts, über Data Science und BIM bis hin zu Anwendungen mit viel Zukunftsmusik wie der Blockchain.


Vom Proptech-Hype zeigt sich Vornholz weitgehend unbeeindruckt, das Thema handelt er auf wenigen Seiten ab. Der Autor sieht zwar keine große disruptive Gefahr durch die Start-ups, aber eben auch keine große Hilfe für Immobilienunternehmen: Zu speziell seien die Lösungen der Proptechs, zu unausgegoren viele ihrer Geschäftsmodelle.


Fast die Hälfte des Buchumfangs ist den möglichen Auswirkungen einzelner Technologien auf den Immobilieninvestmentmarkt im Allgemeinen und auf die Sektoren Büro, Einzelhandel und Wohnen im Speziellen gewidmet. Das erleichtert das Nachschlagen und die Übersicht, auch wenn es die ein oder andere Wiederholung mit sich bringt. Für den Immobilienpraktiker, der eine Übersicht über die für sein Arbeitsgebiet relevanten Aspekte der Digitalisierung sucht, vermittelt das Buch leicht zugängliches und verständlich aufbereitetes Basiswissen.


Ulrich Schüppler, Immobilien Zeitung 20, 16. Mai 2019, Seite 12

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