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Büro-/Investmentmarkt Düsseldorf 1. Quartal 2021

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Anbieter: Anteon Immobilien

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  • Erscheinungsweise: Quartalsweise
  • Berichtszeitraum: 1. Quartal 2021
  • Erscheinungsdatum : 15.04.2021
  • Seiten : 5 Seiten
  • Datei-Typ : PDF-Datei
  • Größe : 3,15 MB

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Inhalt

Der Bürovermietungsmarkt hat, wie auch schon in den vergangenen drei Quartalen, ein deutliches Umsatzminus verbucht. Für das Stadtgebiet wurde ein Flächenumsatz von nur 50.600 m² beobachtet, was gegenüber dem Vorjahr eine Veränderung von -51 % bedeutet. Vergleicht man die Mietabschlüsse oberhalb von 5.000 m², so wurde 2021 noch kein einziger Mietvertrag geschlossen, im Vorjahr hingegen waren es bereits drei Abschlüsse mit rund 47.700 m² Fläche. Die realisierte Spitzenmiete stagniert bei 28,50 Euro/m²/Monat. Die realisierte Durchschnittsmiete ist in den letzten 12 Monaten auf 16,90 Euro/m² gestiegen. Der Leerstand beträgt 536.000 m² und ist damit um 2 % gestiegen. Die Leerstandsquote zieht zum ersten Mal seit dem Jahr 2010 wieder leicht an und steigt von 6,9 % auf 7,3 %. Der Büroflächenbestand erreicht bis Ende des 1. Quartals 2021 ein Volumen von 7,3 Mio. m² und wird im Jahresverlauf 2021 um weitere 13 Projektentwicklungen mit insgesamt 112.000 m² wachsen, wovon bereits 80 % der Flächen vorvermietet sind. Für den Düsseldorfer Büromarkt wir für das Gesamtjahr 2021 ein Flächenumsatz von rd. 250.000 m² prognostiziert.

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