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Büro-/Investmentmarkt Düsseldorf 3. Quartal 2021

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Anbieter: Anteon Immobilien

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  • Erscheinungsweise: Quartalsweise
  • Berichtszeitraum: 3. Quartal 2021
  • Erscheinungsdatum : 04.10.2021
  • Seiten : 5 Seiten
  • Datei-Typ : PDF-Datei
  • Größe : 3,02 MB

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Inhalt

Die Marktaktivität am Düsseldorfer Büromarkt hat im 3. Quartal wieder an Fahrt aufgenommen und erreicht im Stadtgebiet einen Flächenumsatz von 192.600 m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet das eine Veränderung von -2 %, als im selben Zeitraum insgesamt 195.700 m² umgesetzt wurden. Die realisierte Spitzenmiete stagnierte innerhalb eines Jahres bei 28,50 €/m²/ Monat. Die realisierte Durchschnittsmiete ist in den letzten 12 Monaten von 16,85 €/m² leicht um 2 % gesunken und liegt bei nur 16,50 €/m². Der Leerstand beträgt zum Quartalsende 541.200 m² und ist 11 % höher als im selben Vorjahresquartal, als 489.400 m² zur Verfügung standen. Die Leerstandsrate stieg binnen eines Jahres von 6,8 % auf 7,4 %. Darin enthalten sind Unter- mietflächen, deren Angebot im Jahresverlauf von 59.600 m² auf 62.700 m² nur marginal angestiegen sind. Der Büroflächenbestand erreicht bis Ende des dritten Quartals 2021 ein Volumen von 7,3 Mio. m² und wird nach derzeitigem Stand im Jahresverlauf 2021 um weitere 13 Projektentwicklungen mit insgesamt 101.400 m² wachsen. Im Jahr 2022 werden voraussichtlich 14 weitere Projekte mit insgesamt 138.000 m² hinzukommen.

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