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Logistikmärkte Europa

Januar 2022

Report

Autoren: Daniela Fischer , Andreas Wellstein

Reihe: Deka Immobilien Makro Research

Anbieter: Deka Immobilien

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  • Erscheinungsdatum : 11.01.2022
  • Seiten : 13 Seiten
  • Datei-Typ : PDF-Datei
  • Größe : 298,73 kB

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Inhalt

Weiter auf Rekordkurs

Die Logistikbranche boomt, und das nicht erst seit Corona. Die Pandemie hat sich jedoch als massiver Verstärker erwiesen. Der Digitalisierungsschub infolge der weltweiten Gesundheitskrise und Lockdown-Maßnahmen beflügeln den Online-Boom, den seit Jahren wichtigsten Markttreiber. Durch die Krisenresilienz der Logistik hat sich auch das Anlegerspektrum stark erweitert. Der Investmentumsatz im ersten Dreivierteljahr 2021 legte um 39% gegenüber dem Vorjahreszeitraum zu. Der Anteil der Logistik am Gesamtumsatz mit Gewerbeimmobilien (ohne Wohnen) erreichte hohe 25%, die Renditen neue Tiefststände. Der Renditeaufschlag der Logistik auf Bürogebäude lag im europaweiten Mittel zuletzt unter 30 Bp. Auf der Angebotsseite dürfte die hohe Nachfrage durch Investoren und insbesondere Nutzer den europaweiten Fertigstellungen 2021 mit bis zu 20 Mio. m² ein neues Allzeithoch beschert haben. Wenngleich Projekte für Eigennutzer und Vorvermietungen weiterhin dominieren, schraubt sich der spekulative Anteil von Jahr zu Jahr in die Höhe.

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